MINHA CASA, MINHA VIDA
Conheça as condições do programa que realiza o sonho da casa própria.
COMO FUNCIONA
Famílias com renda de até R$ 9.000,00 podem financiar a casa própria no Programa Minha Casa Minha Vida, com o apoio do Banco do Brasil.
Veja algumas características e benefícios do programa:
Valor máximo do imóvel: R$ 300 mil (definições de valor por município).
Tipo de imóvel: imóvel em alvenaria, novo, pronto ou na planta, localizado em área urbana.
Garantia: Alienação fiduciária do imóvel.
Financiamento: em até 360 meses.
Taxa de juros: a partir de 5,5% ao ano, passível de redução de 0,5% para trabalhadores que possuem conta no FGTS há pelo menos três anos.
Possibilidade de inclusão dos valores de despesas cartorárias e ITBI no financiamento.
Subsídio para: famílias com renda bruta de até R$ 4.000,00. O valor do subsídio pode chegar a R$ 47.500,00, dependendo da renda do beneficiário e da região onde o imóvel está localizado.
O que você precisa saber
Tarifas e despesas
Até a contratação: Tarifa de avaliação de bens recebidos em garantia.
Após a contratação e durante todo o prazo do financiamento: tarifa de administração e manutenção do contrato.
Seguros
As operações de crédito imobiliário são cobertas, obrigatoriamente por lei, pelos seguintes seguros habitacionais: Seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e Seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI). Os prêmios de seguro são cobrados mensalmente junto com as prestações do imóvel financiado.
Utilização do FGTS
Para facilitar a aquisição do seu imóvel residencial, você pode utilizar os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço para amortizar ou liquidar o saldo devedor do seu financiamento.
Para usar o FGTS, é necessário atender, entre outras, às seguintes condições:
Comprador
Ter contribuído ao FGTS por 36 meses, consecutivos ou não.
Não ser proprietário ou promitente comprador de imóvel residencial, concluído ou em construção, financiado pelo SFH, em qualquer parte do território nacional.
Não ser proprietário ou promitente comprador de imóvel residencial, concluído ou em construção, no município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana de residência ou localização do imóvel a ser adquirido.
Imóvel
O valor do imóvel não pode ser superior aos limites estipulados para a faixa de renda do proponente e teto do município de localização.
Deve estar registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Destinado ao uso residencial do comprador e estar localizado em área urbana.
Localizado no município onde o comprador exerça a sua ocupação principal, incluindo os municípios limítrofes ou integrantes da respectiva região metropolitana, ou no município em que o proponente comprove residir há pelo menos um ano.
Simulador de subsídio
Simule no site do Minha Casa Minha Vida se você tem direito ao subsídio e descubra qual o valor correspondente à sua renda familiar.
Depois da simulação, para obter o financiamento e ter direito ao subsídio, você deverá comparecer a uma agência do Banco do Brasil levando os documentos necessários.
Havendo aprovação da sua proposta, você poderá contratar o financiamento desejado.